Prix du m² à
Renaison (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Renaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
772 €/m² 2 512 €/m²
Appartement
3 222 €/m²
1 046 €/m² 4 538 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Renaison se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec -11,65 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 189e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Renaison se trouve dans l'agglomération de Roanne. Elle compte parmi les municipalités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 3 200 habitants, ce qui la place en 44e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Renaison avec 34 biens vendus sur 2019 (soit 17 ventes de plus qu'en 2017).
En 2019, à Renaison, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 280 et 2 399 €, et atteignait en moyenne 1 295 €. Dans le département de la Loire, cette localité occupait donc la 130e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2019, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 337,17 €/m² à l'échelle de la ville. Elle variait de 427 à 2 206 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 1 536 €/m² en 2018 à 1 337 €/m² en 2019.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 280 et 2 399 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 189 € de taxe foncière à Renaison, ou un prorata temporis de 594 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire (42)
1 475 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
897 €/m²
0 €/m²
206
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
2 048
Loire (42)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 961
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
622
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
964
Loire (42)
808 €/m²
0 €/m²
145
Loire (42)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 457
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 268€
160 460€ d’achat
3 808€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Renaison s'élève à 164 268 €. En plus des 160 460 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 808 euros. Cette somme se partage en 1 166 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 563€
160 460€ d’achat
12 103€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 172 563 euros : 160 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 103 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 282 € de ce chiffre, les taxes 9 461 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 189€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Renaison, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Renaison se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec -11,65 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 189e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 43,28 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Renaison, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,8 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 24,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Renaison sur le plan de l'investissement immobilier.