Prix du m² à
Renaison (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Renaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 060 €/m² 3 111 €/m²
Appartement
2 611 €/m²
2 280 €/m² 2 942 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Renaison poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 620 € en 2018 à 2 507 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 24,66 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait à la 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Renaison compte parmi les localités de l'agglomération de Roanne. Elle dépend du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 3 209 habitants, ce qui la place au 44e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Le parc immobilier était composé à 85,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Renaison puisqu'on comptabilise 29 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Renaison était en moyenne de 3 025 €/m². Elle pouvait varier entre 3 025 et 3 025 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 205 € en 2022 à 3 025 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 019 à 2 654 €. Il s'élevait à 1 990 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 3,91 % depuis 1 an.
À Renaison, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 155 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 577 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
1 583 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
1 186 €/m²
0 €/m²
206
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
2 048
Loire (42)
1 735 €/m²
1 294 €/m²
1 961
Loire (42)
1 193 €/m²
0 €/m²
622
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
964
Loire (42)
1 325 €/m²
0 €/m²
145
Loire (42)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 457
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Renaison est de 243 803 euros, répartis entre 238 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 003 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 908 €, les impôts pour 1 735 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 256 148 euros, comprenant 238 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 348 euros, au sein desquels on retrouve 14 080 € de taxes, 1 908 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Renaison nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Renaison, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Renaison poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 620 € en 2018 à 2 507 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 24,66 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait à la 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Renaison. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 24,66 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,8 % des habitations. De plus, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Renaison sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !