Prix du m² à
Saint-Hilaire (03)
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Maison
750 €/m²
581 €/m² 2 160 €/m²
Appartement
2 675 €/m²
2 675 €/m² 2 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 968 € en 2018 à 651 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire dépend du département de l'Allier (03). Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 515 habitants, ce qui la place au 127e rang au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Hilaire variait de 421 à 5 198 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 394,54 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 968 € en 2018 à 651 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 702,83 € dans la localité. Il pouvait fluctuer entre 421 et 1 363 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 152e position au sein des localités du département de l'Allier.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 570 euros à Saint-Hilaire. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 285 €.
Allier (03)
786 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
1 192 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
1 545 €/m²
0 €/m²
386
Allier (03)
692 €/m²
0 €/m²
265
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 580€
63 255€ d’achat
2 325€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Hilaire se chiffre autour de 65 580 € : 63 255 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 325 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 505 € et les impôts pour 460 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 850€
63 255€ d’achat
5 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 68 850 euros, incluant 63 255 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 595 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 505 € d'émoluments du notaire et 3 730 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Hilaire, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 968 € en 2018 à 651 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 14,29 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 534 € à 891 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire, sachez qu'en 2021, 5,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hilaire en termes d'investissement immobilier.