Prix du m² à
Gipcy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gipcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
398 €/m² 1 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 880 € à 666 €.
Située dans le département de l'Allier, Gipcy compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 217e rang concernant la population. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier gipcycrois est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Gipcy en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 703 et 1 499 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 703 et 1 499 €/m².
À Gipcy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 399 euros. En revanche, le prorata à payer était de 199 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
1 232 €/m²
1 014 €/m²
2 556
Allier (03)
1 050 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 032 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
1 545 €/m²
0 €/m²
386
Allier (03)
692 €/m²
0 €/m²
265
Allier (03)
750 €/m²
2 675 €/m²
536
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
911
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 886€
105 910€ d’achat
2 976€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Gipcy est de 108 886 euros : 105 910 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 976 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 770 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 846 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 361€
105 910€ d’achat
8 451€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 114 361 euros, dont 105 910 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 451 euros, au sein desquels on retrouve 846 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 245 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Gipcy, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 880 € à 666 €.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec + 40 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 949 € à 883 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gipcy, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,8 % de locataires. De plus, 5,7 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gipcy, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !