Prix du m² à
Saint-Hilaire-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 734 €/m² 2 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 78,73 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 20,1 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 96e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Hilaire-des-Landes relève de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 032 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc au 208e rang concernant la population. On comptabilisait 74,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Hilaire-des-Landes subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 921,75 € à Saint-Hilaire-des-Landes, et fluctuait entre 1 346 et 2 745 €. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : comptez 941,18 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 547,62 € pour un 2 pièces, 1 684,21 € pour un 4 pièces, et 1 886,95 € pour un 5 pièces et plus.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 346 à 2 745 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 921,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 107,56 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 5,95 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 553 € d'impôts locaux à Saint-Hilaire-des-Landes, ou un prorata temporis de 276 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
164
Ille-et-Vilaine (35)
2 055 €/m²
0 €/m²
1 293
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 513
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 488€
230 610€ d’achat
4 878€ de frais
À Saint-Hilaire-des-Landes, vous devez compter 235 488 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 230 610 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 878 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 843 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 676 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 410€
230 610€ d’achat
16 800€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 247 410 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 230 610 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 16 800 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 843 €, les taxes pour 13 597 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Hilaire-des-Landes va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 78,73 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 20,1 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 96e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 814 € à 1 922 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
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