Prix du m² à
Saint-Sauveur-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 430 €/m² 3 201 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 368 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2020.
Située dans l'agglomération de Romagné, Saint-Sauveur-des-Landes se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 1 551 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 58,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sauveur-des-Landes avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Sauveur-des-Landes était de 2 274,64 €. Il oscillait entre 1 432 et 3 162 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 368 €/m² en 2018 à 2 275 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 24,38 % depuis 2021.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 432 à 3 162 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 274,64 €/m². Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 128e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 296 € à Saint-Sauveur-des-Landes. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 648 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
895 €/m²
0 €/m²
425
Ille-et-Vilaine (35)
2 458 €/m²
0 €/m²
2 351
Ille-et-Vilaine (35)
1 524 €/m²
0 €/m²
2 044
Ille-et-Vilaine (35)
2 020 €/m²
0 €/m²
1 032
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 480€
272 956€ d’achat
5 524€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Sauveur-des-Landes nécessite un investissement total d'environ 278 480 euros, dont 272 956 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 524 euros, dont 2 181 € d'émoluments du notaire, 1 983 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 591€
272 956€ d’achat
19 635€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 292 591 euros. Outre les 272 956 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 19 635 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 181 €, les taxes pour 16 094 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Sauveur-des-Landes. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 368 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2020.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 48,32 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes, sachez qu'en 2021, il y avait 25,7 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Sauveur-des-Landes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !