Prix du m² à
Saint-Ouen-des-Alleux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-des-Alleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 112 €/m² 2 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 899 € en 2022 à 1 812 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 226e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-des-Alleux se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La municipalité recensait 1 320 habitants en 2021, ce qui la place au 177e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 73,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Ouen-des-Alleux connaît un ralentissement. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Ouen-des-Alleux, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 629 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 741 à 2 509 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 236e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 741 et 2 509 €/m². En moyenne, il atteignait 1 629 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 902 € en 2021 à 1 629 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Saint-Ouen-des-Alleux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 626 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 313 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
164
Ille-et-Vilaine (35)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 684
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
220
Ille-et-Vilaine (35)
2 020 €/m²
0 €/m²
1 032
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 171
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 822€
195 480€ d’achat
4 342€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Ouen-des-Alleux représente un investissement total d'environ 199 822 euros, incluant 195 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 342 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 562 € d'émoluments du notaire et 1 420 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 928€
195 480€ d’achat
14 448€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 209 928 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 195 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 448 euros. Au sein de ce montant, 11 526 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 562 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Ouen-des-Alleux, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 899 € en 2022 à 1 812 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 226e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec une réduction de 14,35 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des habitations. En outre, on remarquait 26 % de locataires.
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