Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Plaine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
1 003 €/m² 1 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2018 et 2023, avec 4,85 % de diminution en 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 3,12 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Hilaire-la-Plaine se classait en 241e position dans le département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,03 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-la-Plaine est localisée dans le département de la Creuse. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 213 habitants, ce qui la place en 129e position à l'échelle du département de la Creuse. On remarquait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018. Le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-la-Plaine est donc parfaitement stable.
En 2020, cinq ventes ont été réalisées à Saint-Hilaire-la-Plaine, pour une valeur foncière qui oscillait entre 412 et 988 €/m².
Dans la localité, en 2020, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 412 et 988 €.
À Saint-Hilaire-la-Plaine, les impôts locaux moyens étaient de 418 €, soit un prorata temporis de 209 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Creuse (23)
979 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
1 286 €/m²
0 €/m²
288
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 840€
87 150€ d’achat
2 690€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Hilaire-la-Plaine, vous devrez compter 89 840 € d'investissement. En dehors des 87 150 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 2 690 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 696 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 633 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 345€
87 150€ d’achat
7 195€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 94 345 euros : 87 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 195 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 696 €, les taxes pour 5 139 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-la-Plaine. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2018 et 2023, avec 4,85 % de diminution en 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 3,12 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Hilaire-la-Plaine se classait en 241e position dans le département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,03 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 7,4 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-la-Plaine, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,2 % de locataires. En outre, 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Hilaire-la-Plaine sur le plan de l'investissement immobilier.