Prix du m² à
Ahun (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
464 €/m² 1 671 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ahun grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 695 € en 2018 à 606 € en 2019, puis à 723 € en 2021. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 123e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,18 % sur 2 ans.
Ahun se situe dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 1 433 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Creuse. On dénombrait 64,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 86,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Ahun connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Ahun, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 239 à 1 694 €/m². Elle était en moyenne de 757,17 €/m². Le prix au m² moyen a connu une inflation de 8,92 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 0,26 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 757,17 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 239 et 1 694 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : 444,44 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 827,44 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 230,11 € pour une maison de quatre pièces, et 1 409,42 € pour une maison de trois pièces.
À Ahun, la taxe foncière moyenne était de 658 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 329 €.
Creuse (23)
718 €/m²
0 €/m²
101
Creuse (23)
928 €/m²
0 €/m²
554
Creuse (23)
1 167 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
948 €/m²
0 €/m²
188
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
964 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
760 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
1 016 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
1 122 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
1 286 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
786 €/m²
0 €/m²
120
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 545€
68 145€ d’achat
2 400€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Ahun est de 70 545 euros, dont 68 145 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 400 €, dont 495 € de taxes, 1 360 € de débours et 544 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 068€
68 145€ d’achat
5 923€ de frais
Tablez sur 74 068 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 68 145 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 923 euros. Au sein de ce chiffre, 4 018 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 544 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Ahun vous coûtera autour de 77 400 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ahun grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 695 € en 2018 à 606 € en 2019, puis à 723 € en 2021. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 123e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, avec une inflation de 0,26 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ahun, sachez que le parc immobilier était composé à 20,7 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 35,9 % de locataires.
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