Prix du m² à
Saint-Hilaire-sur-Erre (61)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Erre repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 026 € en 2018 à 947 € en 2019, puis à 1 466 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 54e position au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-sur-Erre compte parmi les localités de l'Orne (61). Elle relève de la région Normandie. On chiffrait à 501 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 114e position dans le département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Hilaire-sur-Erre. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Hilaire-sur-Erre avaient un prix au m² qui variait entre 823 et 1 826 €, et qui était en moyenne de 1 268,08 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 81e position parmi les municipalités du département de l'Orne.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 268,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 823 à 1 826 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -13,51 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 673 € à Saint-Hilaire-sur-Erre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 336 euros.
Orne (61)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 083
Eure-et-Loir (28)
1 479 €/m²
1 193 €/m²
9 957
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 851€
152 170€ d’achat
3 681€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Hilaire-sur-Erre est de 155 851 €. Aux 152 170 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 681 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 216 € et les impôts pour 1 106 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 718€
152 170€ d’achat
11 548€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 163 718 euros : 152 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 548 euros. Cette somme se décompose en 1 216 € d'émoluments du notaire, 8 972 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-sur-Erre vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Erre repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 026 € en 2018 à 947 € en 2019, puis à 1 466 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 54e position au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul ces 2 dernières années à Saint-Hilaire-sur-Erre. Le loyer moyen a connu une réduction de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une diminution de 13,51 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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