Prix de l’immobilier à
Nogent-le-Rotrou

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Rotrou et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 532 €/m²

928 €/m² 2 236 €/m²

Appartement

1 272 €/m²

1 004 €/m² 1 976 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

305 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Nogent-le-Rotrou Voir tous les biens vendus

    Agence du Parc

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    2 rue Villette Gâte
    28400 Nogent Le Rotrou

    02 37 29 93 30

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/nogent-le-rotrou 0 5 47 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nogent-le-Rotrou. Nos 117 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 378 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 621 annonces de biens en vente ou en location sur Nogent-le-Rotrou et ses alentours.

    Nogent-le-Rotrou est une sous-préfecture du département de l'Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 9 433 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 54,6 % de propriétaires. 56,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux était de 73,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    On peut noter que le marché de l'immobilier nogentais subit un léger ralentissement. En effet, avec 139 biens vendus sur 2022, on observe -9,15 % en 1 an.

    À Nogent-le-Rotrou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 256 €/m², et celui-ci variait de 980 à 1 899 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 6,53 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 928 et 2 234 €, et s'élevait à 1 553 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 559 € en 2022 à 1 553 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Nogent-le-Rotrou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 429 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 714 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    143 262€

    139 770€

    139 770€ d’achat
    3 492€ de frais

    À Nogent-le-Rotrou, tablez sur 143 262 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m² : 139 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 492 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 117 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 016 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    150 488€

    139 770€

    139 770€ d’achat
    10 718€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 150 488 euros. Comptez en effet 139 770 euros pour l'achat du bien, ainsi que 10 718 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 117 € de cette somme, les impôts 8 241 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 429€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nogent-le-Rotrou vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Nogent-le-Rotrou, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nogent-le-Rotrou ?

    Le marché de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 6,77 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nogent-le-Rotrou ?

    Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec 20 % de réduction. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,77 %.

    Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nogent-le-Rotrou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 43,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 45,4 % des habitants.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nogent-le-Rotrou sur le plan de l'investissement immobilier.

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