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Prix du m² à
Nogent-le-Rotrou (28)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Rotrou et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 479 €/m²

952 €/m² 2 206 €/m²

Appartement

1 193 €/m²

762 €/m² 1 645 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

97 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -4,47 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,46 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Agence du Parc

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    2 rue Villette Gâte
    28400 Nogent Le Rotrou

    02 37 29 93 30

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/nogent-le-rotrou 0 5 68 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nogent-le-Rotrou. Nos 156 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 281 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 705 annonces de biens en vente ou en location sur Nogent-le-Rotrou et ses alentours.

    Nogent-le-Rotrou est une sous-préfecture de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 9 341 habitants en 2021. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. 53 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,3 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 73,5 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    L'immobilier nogentais connaît un ralentissement avec 50 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 65,28 % en l'espace de 2 ans).

    En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 309,75 €/m² en moyenne à Nogent-le-Rotrou. Elle oscillait entre 809 et 2 275 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 372 € en 2022 à 1 310 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.

    En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 918 et 2 256 €/m², et qui atteignait 1 474,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 80e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir.

    Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 809 à 2 275 €. En moyenne, il s'élevait à 1 145,42 €. Le prix change suivant la taille du logement : comptez 664,06 €/m² en moyenne pour un T5, 1 013,13 €/m² pour un T2, 1 115,73 €/m² pour un studio, 1 246,77 €/m² pour un T4, et 1 572 €/m² pour un T3.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 491 euros à Nogent-le-Rotrou. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 745 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    136 051€

    132 667€

    132 667€ d’achat
    3 384€ de frais

    À Nogent-le-Rotrou, comptez un investissement global de 136 051 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comprend 132 667 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 384 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 964 € de taxes et 1 060 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    142 909€

    132 667€

    132 667€ d’achat
    10 242€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 142 909 euros d'investissement, comportant en moyenne 132 667 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 242 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 822 € et les émoluments du notaire pour 1 060 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 491€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Nogent-le-Rotrou représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nogent-le-Rotrou ?

    Le marché de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -4,47 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,46 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nogent-le-Rotrou ?

    Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec -4,52 %.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Nogent-le-Rotrou, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 47 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 43,6 % d'appartements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Nogent-le-Rotrou en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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