Prix de l’immobilier à
Nogent-le-Rotrou
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Rotrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
928 €/m² 2 236 €/m²
Appartement
1 272 €/m²
1 004 €/m² 1 976 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
325 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 6,77 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 147 m2
Nogent-le-Rotrou
Maison
5 pièces 89,04 m2
Nogent-le-Rotrou
Maison
5 pièces 85 m2
Nogent-le-Rotrou
Appartement
2 pièces 50,58 m2
Nogent-le-Rotrou
Agence du Parc
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
28400 Nogent Le Rotrou
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nogent-le-Rotrou. Nos 109 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 174 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 699 annonces de biens en vente ou en location sur Nogent-le-Rotrou et ses alentours.
Nogent-le-Rotrou est une sous-préfecture du département de l'Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 9 433 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 54,6 % de propriétaires. 56,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux était de 73,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que le marché de l'immobilier nogentais subit un léger ralentissement. En effet, avec 139 biens vendus sur 2022, on observe -9,15 % en 1 an.
À Nogent-le-Rotrou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 256 €/m², et celui-ci variait de 980 à 1 899 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 6,53 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 928 et 2 234 €, et s'élevait à 1 553 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 559 € en 2022 à 1 553 € en 2023.
À Nogent-le-Rotrou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 429 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 714 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
1 083
Eure-et-Loir (28)
1 525 €/m²
0 €/m²
400
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
430
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
363
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
747
Eure-et-Loir (28)
1 638 €/m²
1 109 €/m²
1 202
Orne (61)
1 024 €/m²
0 €/m²
533
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
263
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
453
Eure-et-Loir (28)
1 451 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 132 €/m²
0 €/m²
453
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 262€
139 770€ d’achat
3 492€ de frais
À Nogent-le-Rotrou, tablez sur 143 262 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m² : 139 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 492 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 117 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 016 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 488€
139 770€ d’achat
10 718€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 150 488 euros. Comptez en effet 139 770 euros pour l'achat du bien, ainsi que 10 718 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 117 € de cette somme, les impôts 8 241 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 429€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nogent-le-Rotrou vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Nogent-le-Rotrou, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 6,77 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec 20 % de réduction. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,77 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nogent-le-Rotrou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 43,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 45,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nogent-le-Rotrou sur le plan de l'investissement immobilier.