Prix du m² à
Saint-Igny-de-Vers (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Igny-de-Vers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
897 €/m² 2 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Igny-de-Vers poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 068 € en 2018 à 1 168 € en 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 8,05 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang parmi les localités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 19,89 % sur 2 ans.
Saint-Igny-de-Vers est une municipalité du département du Rhône, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 568 habitants, ce qui la place en 238e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Igny-de-Vers, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Igny-de-Vers, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 703 à 1 832 €/m². Il s'élevait en moyenne à 941,08 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 068 € en 2018 à 1 168 € en 2021, puis à 941 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 941,08 €. Il pouvait osciller entre 703 et 1 832 €. Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département du Rhône.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 389 € à Saint-Igny-de-Vers, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 194 euros.
Rhône (69)
1 757 €/m²
0 €/m²
253
Rhône (69)
1 257 €/m²
900 €/m²
914
Rhône (69)
1 648 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
1 500 €/m²
0 €/m²
366
Rhône (69)
1 421 €/m²
0 €/m²
227
Saône-et-Loire (71)
1 776 €/m²
0 €/m²
181
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 349€
84 697€ d’achat
2 652€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Igny-de-Vers se chiffre autour de 87 349 euros. Ce montant comprend 84 697 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 677 € et les taxes pour 615 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 728€
84 697€ d’achat
7 031€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 91 728 euros d'investissement, comportant 84 697 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 031 euros, au sein desquels on retrouve 4 994 € d'impôts, 677 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Saint-Igny-de-Vers ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Igny-de-Vers poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 068 € en 2018 à 1 168 € en 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 8,05 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang parmi les localités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 19,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Igny-de-Vers. Le prix au m² moyen a grimpé de 20,2 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 40 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Igny-de-Vers, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !