Prix du m² à
Saint-Izaire (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Izaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
819 €/m² 1 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Izaire poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 43,91 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 37,89 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Saint-Izaire fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 172e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Saint-Izaire.
À Saint-Izaire, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 055,08 €. Il fluctuait entre 289 et 2 471 €. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi la 103e position en termes de valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 289 à 2 471 €/m², et s'élevait à 1 055,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 870 €/m² en 2018 à 811 €/m² en 2021, puis à 1 055 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 366 € à Saint-Izaire. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 183 euros.
Aveyron (12)
1 266 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
1 791 €/m²
0 €/m²
154
Aveyron (12)
859 €/m²
0 €/m²
213
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
182
Aveyron (12)
835 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
282
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 902€
126 610€ d’achat
3 292€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Izaire se chiffre autour de 129 902 €. Tablez en effet sur 126 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 292 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 920 €, les émoluments du notaire pour 1 012 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 447€
126 610€ d’achat
9 837€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 136 447 euros, dont en moyenne 126 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 837 euros. Les impôts constituent 7 465 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 012 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Izaire. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Izaire poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 43,91 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 37,89 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec -16,67 % en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 651 €/m² à 811 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Izaire, sachez qu'on observait 12,3 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 3,3 % des logements.
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