Prix du m² à
Broquiès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broquiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
572 €/m² 1 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Broquiès s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 640 €/m² en 2021 à 702 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Broquiès est localisée dans la région Occitanie. La localité comptait 610 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 99e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les maisons représentaient 92 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Broquiès est donc assez stable.
À Broquiès, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 392 et 2 589 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 392 et 2 589 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 419 euros à Broquiès. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 209 €.
Aveyron (12)
1 791 €/m²
0 €/m²
154
Aveyron (12)
661 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
182
Aveyron (12)
1 177 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
1 445 €/m²
0 €/m²
304
Aveyron (12)
1 080 €/m²
700 €/m²
730
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 618€
146 030€ d’achat
3 588€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Broquiès vous demandera un investissement total d'environ 149 618 €, comportant 146 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 588 €, dont 1 061 € d'impôts, 1 167 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 167€
146 030€ d’achat
11 137€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 157 167 euros. Tablez en effet sur 146 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 137 euros. Cette somme se décompose en 1 167 € d'émoluments du notaire, 8 610 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Broquiès, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Broquiès s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 640 €/m² en 2021 à 702 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 61,19 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Broquiès, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,3 % des habitations, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Broquiès du point de vue de l'investissement immobilier !