Prix du m² à
Saint-Jammes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jammes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jammes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 978 €/m² en 2018 à 2 613 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 3,24 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 462e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Saint-Jammes compte parmi les localités de l'agglomération de Pau. Elle fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 625 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 162e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2020 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2018) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Jammes.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 616,64 € à Saint-Jammes. Il fluctuait de 1 495 à 2 700 €. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 117e position concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 1 495 et 2 700 € en 2020, et s'élevait à 1 616,64 € en moyenne. En l'espace de 2 ans, le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit, avec -18,25 %.
À Saint-Jammes, la taxe foncière moyenne était de 546 €, soit un prorata temporis de 273 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 433 €/m²
0 €/m²
580
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
647
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
280
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 545 €/m²
0 €/m²
495
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
2 160 €/m²
4 156
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 316€
193 996€ d’achat
4 320€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Jammes, prévoyez 198 316 € d'investissement, dont 193 996 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 320 euros, qui se décomposent en 1 550 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 410 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 345€
193 996€ d’achat
14 349€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 208 345 euros : 193 996 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 349 euros. Au sein de ce montant, 1 550 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 439 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Jammes vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jammes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 978 €/m² en 2018 à 2 613 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 3,24 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 462e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Saint-Jammes. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 56,52 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des habitations, et qu'il y avait 8,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jammes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !