Prix du m² à
Maucor (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maucor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
2 250 €/m² 2 979 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maucor chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 344 € en 2022 à 2 497 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait au 206e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 143,42 m2
Maucor
Maucor fait partie de l'agglomération de Pau. Elle est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 570 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 179e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier maucorois est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Maucor, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 2 117 à 4 246 €/m², et qui s'élevait à 3 343,6 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 350 € en 2018 à 2 266 € en 2020, puis à 3 344 € en 2022.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 343,6 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 2 117 et 4 246 €. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville occupait donc la 33e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 438 euros à Maucor, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 219 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 433 €/m²
0 €/m²
580
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 561 €/m²
0 €/m²
1 841
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
2 160 €/m²
4 156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 277 €/m²
3 704 €/m²
859
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
648
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 713€
401 232€ d’achat
7 481€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Maucor est de 408 713 €. Ce chiffre comporte 401 232 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 481 euros. Au sein de ce montant, 2 915 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 3 206 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 456€
401 232€ d’achat
28 224€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 429 456 euros : 401 232 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 28 224 euros. Cette somme se décompose en 23 658 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 206 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Maucor. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maucor chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 344 € en 2022 à 2 497 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait au 206e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul entre 2022 et 2024 à Maucor. Le prix au m² moyen a chuté de 25,33 %, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 16,67 %.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,4 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Maucor du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !