Prix de l’immobilier à
Morlaàs

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlaàs et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 492 €/m²

1 608 €/m² 3 095 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 19 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

259 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Morlaàs Voir tous les biens vendus

    Morlaas Habitat

    • Achat
    • Vente
    • Location
    2 Rue Bourg Mayou
    64160 Morlaas

    05 59 160 700

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/morlaas 0 5 174 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Morlaàs. Nos 137 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 244 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 750 annonces de biens en vente ou en location sur Morlaàs et ses alentours.

    Située dans l'agglomération de Pau, Morlaàs compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 4 353 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 64 % des habitants. 81,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    19%

    Propriétaire
    81%

    On peut noter que le marché de l'immobilier morlanais est plutôt stable avec 49 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 354 € à Morlaàs, et celui-ci pouvait osciller de 1 604 à 3 254 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 0,77 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Morlaàs, les impôts locaux moyens s'élevaient à 944 €, soit un prorata temporis de 472 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    288 149€

    282 480€

    282 480€ d’achat
    5 669€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Morlaàs est de 288 149 euros, répartis entre 282 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 669 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 052 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 257 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    302 753€

    282 480€

    282 480€ d’achat
    20 273€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 302 753 euros, incluant 282 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 273 euros, dont 2 257 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 656 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 944€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Morlaàs vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Morlaàs, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Morlaàs ?

    Les prix de l'immobilier à Morlaàs poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 27,52 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 0,86 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 354e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Morlaàs ?

    Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, avec 0,86 % de hausse.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Morlaàs, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 18,5 % des logements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Morlaàs en termes d'investissement immobilier.

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