Prix du m² à
Morlaàs (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlaàs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 387 €/m²
1 699 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
2 160 €/m²
1 969 €/m² 2 506 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morlaàs repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 417 € en 2023 à 2 312 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 418e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Morlaàs
Maison
3 pièces 68,70 m2
Morlaàs
Maison
5 pièces 170,50 m2
Morlaàs
Maison
5 pièces 165,57 m2
Morlaàs
Morlaas Habitat
- Achat
- Vente
- Location
64160 Morlaas
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Morlaàs fait partie de l'agglomération de Pau. Elle compte parmi les localités des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 4 360 habitants en 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait ainsi au 31e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit une diminution de 7,27 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Morlaàs.
À Morlaàs, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 292,92 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 1 471 et 3 495 €/m². Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait donc en 73e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 1 471 à 3 495 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 165,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 807 €/m² en 2018 à 2 165 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 18,63 % entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 990 à 2 611 €, et atteignait en moyenne 2 420,75 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 204 € en 2018 à 1 934 € en 2020, puis à 2 421 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 007 € à Morlaàs, ou 503 euros si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 575 €/m²
0 €/m²
619
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 561 €/m²
0 €/m²
1 841
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
647
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 098 €/m²
3 538 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 545 €/m²
0 €/m²
495
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 545 €/m²
0 €/m²
552
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
648
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 181 €/m²
0 €/m²
977
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 067 €/m²
0 €/m²
770
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 134€
259 810€ d’achat
5 324€ de frais
À Morlaàs, tablez sur 265 134 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 259 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 324 €. Ce montant se partage en 1 888 € d'impôts, 2 076 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 565€
259 810€ d’achat
18 755€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 278 565 euros, dont 259 810 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 755 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 15 319 € de taxes et 2 076 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Morlaàs vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morlaàs repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 417 € en 2023 à 2 312 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 418e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère progression, passant de 2 293 € à 2 297 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Morlaàs, sachez qu'on notait 36 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 18,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Morlaàs en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !