Prix du m² à
Saint-Jean-de-la-Rivière (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 061 €/m²
2 481 €/m² 3 373 €/m²
Appartement
6 647 €/m²
6 647 €/m² 6 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 382e rang au niveau du département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,61 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-la-Rivière se trouve dans le département de la Manche, en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 362 habitants, ce qui la place en 247e position à l'échelle du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Jean-de-la-Rivière.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Saint-Jean-de-la-Rivière, pour un prix compris entre 1 969 et 6 647 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 073 et 3 410 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Jean-de-la-Rivière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 euros, contre 425 € pour une année complète.
Manche (50)
3 676 €/m²
4 335 €/m²
2 218
Manche (50)
3 176 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
2 846 €/m²
0 €/m²
280
Manche (50)
2 010 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 952€
297 060€ d’achat
5 892€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-de-la-Rivière vous demandera un investissement global d'environ 302 952 €. Cette somme comporte 297 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 892 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 158 €, les émoluments du notaire pour 2 374 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 309€
297 060€ d’achat
21 249€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 318 309 euros, dont 297 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 21 249 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 374 € d'émoluments du notaire, 17 516 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Jean-de-la-Rivière va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 382e rang au niveau du département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,61 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec une hausse de 40 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 3 144 € à 2 738 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,8 % des logements. De plus, on comptait 22,9 % de locataires.
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