Prix du m² à
Luzay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
1 088 €/m² 1 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Luzay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 30,22 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 14,82 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Luzay se situe dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 629 habitants en 2021, ce qui la place au 138e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Luzay est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Les biens à vendre à Luzay avaient un prix qui pouvait fluctuer de 700 à 2 435 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 166,55 €/m². Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi la 95e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 166,55 €/m² en 2022. Il variait entre 700 et 2 435 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 13,41 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 8,86 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 509 € à Luzay. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 254 euros.
Deux-Sèvres (79)
939 €/m²
0 €/m²
506
Deux-Sèvres (79)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 342
Deux-Sèvres (79)
991 €/m²
0 €/m²
2 459
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 481€
139 985€ d’achat
3 496€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Luzay nécessite un investissement global d'environ 143 481 euros, répartis entre 139 985 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 496 €. Cette somme se décompose en 1 118 € d'émoluments du notaire, 1 017 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 717€
139 985€ d’achat
10 732€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 150 717 euros d'investissement, dont 139 985 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 732 euros, dont 1 118 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 254 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Luzay nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luzay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 30,22 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 14,82 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec une progression de 14,82 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Luzay, sachez qu'on comptabilisait en 2021 9,2 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Luzay.