Prix du m² à
Saint-Jean-de-Vaux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 911 €/m² 3 112 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 1 246 € en 2021, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 8,98 % de réduction entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Jean-de-Vaux se plaçait en 411e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 143 m2
Saint-Jean-de-Vaux
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Vaux Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Vaux compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire (71). Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 387 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 255e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,4 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier vallijeannois est donc assez stable.
En 2022, les biens de Saint-Jean-de-Vaux se vendaient à un prix moyen au m² de 1 789,75 €. Il pouvait fluctuer de 1 299 à 2 570 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 482 € en 2018 à 929 € en 2020, puis à 1 790 € en 2022.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 299 et 2 570 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 789,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 70e rang au sein du département de la Saône-et-Loire.
En moyenne, la taxe foncière était de 606 € à Saint-Jean-de-Vaux. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 303 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
133
Saône-et-Loire (71)
2 429 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
1 488 €/m²
0 €/m²
279
Saône-et-Loire (71)
1 863 €/m²
0 €/m²
372
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 407€
214 770€ d’achat
4 637€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jean-de-Vaux vous demandera un investissement global d'environ 219 407 euros, comprenant en moyenne 214 770 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 637 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 560 €, les émoluments du notaire pour 1 716 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 509€
214 770€ d’achat
15 739€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 230 509 euros d'investissement. Prévoyez en effet 214 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 739 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 663 € de taxes et 1 716 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Jean-de-Vaux vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 1 246 € en 2021, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 8,98 % de réduction entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Jean-de-Vaux se plaçait en 411e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Saint-Jean-de-Vaux. Le loyer moyen a connu une croissance de 11,11 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 39,73 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et qu'il y avait 12,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Vaux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !