Prix du m² à
Saint-Martin-sous-Montaigu (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sous-Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 852 €/m² 1 874 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 884 € en 2018 à 2 519 € en 2020, puis à 1 455 € en 2022. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait en 134e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,62 % sur 2 ans.
Saint-Martin-sous-Montaigu fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 337 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 275e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,4 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Martin-sous-Montaigu. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Martin-sous-Montaigu pouvait varier entre 938 et 3 210 €/m², et atteignait 1 897,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 31e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire.
Au niveau de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 897,42 €, et celui-ci fluctuait de 938 à 3 210 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 154 €/m² en 2019 à 1 897 €/m² en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 736 € d'impôts locaux à Saint-Martin-sous-Montaigu, ou un prorata de 368 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
3 304 €/m²
0 €/m²
1 289
Saône-et-Loire (71)
2 235 €/m²
1 504 €/m²
1 192
Saône-et-Loire (71)
2 429 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
2 033 €/m²
0 €/m²
402
Saône-et-Loire (71)
1 488 €/m²
0 €/m²
279
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 524€
227 690€ d’achat
4 834€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-sous-Montaigu s'élève à 232 524 €, incluant 227 690 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 834 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 819 € d'émoluments du notaire et 1 654 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 295€
227 690€ d’achat
16 605€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 244 295 euros. En dehors des 227 690 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 16 605 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 819 € de ce chiffre, les impôts 13 425 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-sous-Montaigu. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 884 € en 2018 à 2 519 € en 2020, puis à 1 455 € en 2022. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait en 134e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -42,24 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu, sachez qu'en 2021, 1,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-sous-Montaigu, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !