Prix du m² à
Saint-Jean-la-Vêtre (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-la-Vêtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
785 €/m²
626 €/m² 1 471 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-la-Vêtre s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 562 € en 2021 à 813 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait la 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,51 % sur 2 ans.
Saint-Jean-la-Vêtre dépend du département de la Loire (42). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 317 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 254e rang au sein du département de la Loire. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-la-Vêtre est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Jean-la-Vêtre, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 250 et 1 632 €/m². En moyenne, elle atteignait 812,58 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Loire.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 761,17 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 250 à 1 632 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2021, avec 35,41 % de hausse sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Jean-la-Vêtre s'élevait à 347 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 173 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
52
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
71
Loire (42)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 611
Loire (42)
873 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
708 €/m²
0 €/m²
153
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 093€
91 340€ d’achat
2 753€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-la-Vêtre s'élève à 94 093 euros, dont 91 340 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 753 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 730 € d'émoluments du notaire et 664 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 815€
91 340€ d’achat
7 475€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 98 815 euros. En dehors des 91 340 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 475 euros. Cette somme se décompose en 730 € d'émoluments du notaire, 5 386 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-la-Vêtre, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-la-Vêtre s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 562 € en 2021 à 813 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait la 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Saint-Jean-la-Vêtre. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 77,81 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 20,7 % de locataires, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-la-Vêtre.