Prix du m² à
Saint-Didier-sur-Rochefort (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-sur-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
505 €/m² 1 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Rochefort repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 26,56 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire (42), Saint-Didier-sur-Rochefort compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 458 habitants en 2021, ce qui la place en 221e position au niveau du département de la Loire. On notait 75,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Didier-sur-Rochefort. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Didier-sur-Rochefort, les biens se vendaient à un prix moyen de 581,75 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 310 et 1 442 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 795 € en 2021 à 582 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait de 310 à 1 442 € en 2023. En moyenne, il était de 581,75 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Loire.
À Saint-Didier-sur-Rochefort, la taxe foncière moyenne était de 352 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 176 euros si vous achetiez en juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
71
Loire (42)
826 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
785 €/m²
0 €/m²
328
Loire (42)
1 127 €/m²
602 €/m²
359
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
291
Loire (42)
743 €/m²
0 €/m²
242
Loire (42)
708 €/m²
0 €/m²
153
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 235€
69 810€ d’achat
2 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Didier-sur-Rochefort s'élève à 72 235 euros. En plus des 69 810 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 2 425 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 507 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 558 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 844€
69 810€ d’achat
6 034€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 75 844 euros, dont 69 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 034 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 116 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 558 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Didier-sur-Rochefort vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Rochefort repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 26,56 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,85 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Didier-sur-Rochefort, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Didier-sur-Rochefort, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !