Prix du m² à
Noirétable (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noirétable et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
714 €/m² 1 778 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Noirétable enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 799 € en 2018 à 695 € en 2022, puis à 1 050 € en 2024. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait le 35e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Noirétable est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 582 habitants en 2021, ce qui la place en 78e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier nétrablais connaît donc un ralentissement.
À Noirétable, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 329 et 1 920 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 329 et 1 920 €/m².
Il fallait compter en moyenne 799 € d'impôts locaux à Noirétable, ou un prorata de 399 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
1 296 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
766 €/m²
0 €/m²
1 228
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
52
Loire (42)
885 €/m²
0 €/m²
514
Loire (42)
785 €/m²
0 €/m²
328
Loire (42)
1 127 €/m²
602 €/m²
359
Loire (42)
708 €/m²
0 €/m²
153
Puy-de-Dôme (63)
456 €/m²
0 €/m²
545
Puy-de-Dôme (63)
798 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 279€
112 207€ d’achat
3 072€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Noirétable vous demandera un investissement global d'environ 115 279 euros. Aux 112 207 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 072 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 897 € d'émoluments du notaire et 815 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 080€
112 207€ d’achat
8 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 121 080 euros, incluant en moyenne 112 207 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 873 euros. Les taxes constituent 6 616 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 897 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Noirétable, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noirétable enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 799 € en 2018 à 695 € en 2022, puis à 1 050 € en 2024. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait le 35e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une croissance de 51,08 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noirétable ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 19 % du parc immobilier.
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