Prix du m² à
Saint-Jean-le-Thomas (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-le-Thomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
1 849 €/m² 3 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 48,75 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 6,23 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Manche, cette localité figurait en 328e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Saint-Jean-le-Thomas est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, la localité recensait 389 habitants. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait donc en 236e position concernant la population. On notait 70,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 56 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 18 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes par rapport 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-le-Thomas.
En 2020, un bien de Saint-Jean-le-Thomas se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 296,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 403 et 3 279 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2020, avec + 17,08 % en l'espace de 2 ans.
En 2020, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui variait de 1 403 à 3 279 €/m². Il s'élevait à 2 483,67 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Manche.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 000 et 2 401 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 618 euros à Saint-Jean-le-Thomas. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 309 €.
Manche (50)
2 018 €/m²
2 631 €/m²
361
Manche (50)
1 595 €/m²
0 €/m²
817
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 947€
298 040€ d’achat
5 907€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jean-le-Thomas représente un investissement global d'environ 303 947 €. En plus des 298 040 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 5 907 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 166 € d'impôts et 2 381 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 355€
298 040€ d’achat
21 315€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 319 355 euros, dont 298 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 21 315 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 573 € de taxes et 2 381 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-le-Thomas. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 48,75 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 6,23 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Manche, cette localité figurait en 328e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec une réduction de 25 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un accroissement de 6,23 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas ? Sachez qu'en 2021, 29,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Jean-le-Thomas en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !