Prix du m² à
Saint-Jean-lès-Longuyon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-lès-Longuyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 213 €/m²
2 209 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une baisse de 14,07 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 339e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Saint-Jean-lès-Longuyon se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 412 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 218e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-lès-Longuyon.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Jean-lès-Longuyon fluctuait entre 523 et 2 565 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 534,55 €/m². Le prix moyen est passé de 1 064 €/m² en 2018 à 681 €/m² en 2020, puis à 1 535 €/m² en 2022.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 534,55 €/m² en 2022, et pouvait varier de 523 à 2 565 €/m². Au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait ainsi au 151e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 388 € de taxe foncière à Saint-Jean-lès-Longuyon, ou un prorata temporis de 194 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 375 €/m²
0 €/m²
652
Meurthe-et-Moselle (54)
1 019 €/m²
0 €/m²
259
Meuse (55)
1 374 €/m²
0 €/m²
502
Meurthe-et-Moselle (54)
1 670 €/m²
0 €/m²
86
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
100
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 576€
138 109€ d’achat
3 467€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jean-lès-Longuyon vous demandera un investissement global d'environ 141 576 € : 138 109 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 467 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 103 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 003 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 716€
138 109€ d’achat
10 607€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 148 716 euros d'investissement, comprenant 138 109 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 607 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 8 143 € de taxes, 1 103 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Jean-lès-Longuyon, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une baisse de 14,07 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 339e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2019 et 2021 à Saint-Jean-lès-Longuyon. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 52,32 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 12,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-lès-Longuyon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !