Prix du m² à
Charency-Vezin (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charency-Vezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
980 €/m² 1 771 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 963 €/m² à 849 €/m².
Charency-Vezin fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 607 habitants. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se trouvait donc en 168e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charency-Vezin.
À Charency-Vezin, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 106,62 €. Il pouvait fluctuer de 445 à 1 718 €. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec -19,61 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 445 et 1 718 €/m², et qui était en moyenne de 1 128,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 177e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 547 euros à Charency-Vezin, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 273 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 581 €/m²
0 €/m²
635
Meurthe-et-Moselle (54)
1 019 €/m²
0 €/m²
259
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
180
Meurthe-et-Moselle (54)
1 648 €/m²
1 125 €/m²
5 397
Meurthe-et-Moselle (54)
2 213 €/m²
0 €/m²
421
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
173
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
100
Meurthe-et-Moselle (54)
2 034 €/m²
0 €/m²
183
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 856€
135 430€ d’achat
3 426€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Charency-Vezin est de 138 856 €. Outre les 135 430 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 426 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 984 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 082 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 857€
135 430€ d’achat
10 427€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 145 857 € : 135 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 427 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 985 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 082 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Charency-Vezin, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 963 €/m² à 849 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec 18,77 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a connu un accroissement de 7,14 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Charency-Vezin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,7 % des logements. De plus, les locataires constituaient 16 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Charency-Vezin du point de vue de l'investissement immobilier.