Prix du m² à
Saint-Joseph (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Joseph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 329 €/m²
1 610 €/m² 3 864 €/m²
Appartement
2 480 €/m²
1 660 €/m² 2 561 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Joseph repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 459 € en 2018 à 2 576 € en 2021, puis à 2 155 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 255e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Joseph
Saint-Joseph compte parmi les localités de la métropole de Saint-Etienne. Elle relève de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 949 habitants en 2020, ce qui la place à la 59e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les maisons constituaient 88,6 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Saint-Joseph, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 967 €/m², et oscillait entre 1 371 et 2 551 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 6,15 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 631 à 3 896 €, et atteignait 2 343 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 512 € en 2022 à 2 343 € en 2023.
À Saint-Joseph, les impôts locaux moyens s'élevaient à 848 euros, soit un prorata de 424 € si vous achetiez au mois de juin.
Loire (42)
2 225 €/m²
1 429 €/m²
15 182
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 197
Loire (42)
2 592 €/m²
2 229 €/m²
3 727
Rhône (69)
3 064 €/m²
2 973 €/m²
2 229
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 447€
210 870€ d’achat
4 577€ de frais
À Saint-Joseph, tablez sur 215 447 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 210 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 577 €, dont 1 532 € de taxes, 1 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 348€
210 870€ d’achat
15 478€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 226 348 euros. Ce montant inclut 210 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 478 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 685 € d'émoluments du notaire et 12 434 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Joseph a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Joseph.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Joseph repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 459 € en 2018 à 2 576 € en 2021, puis à 2 155 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 255e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 2 576 € à 2 155 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 30 % de hausse.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Joseph ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Joseph du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !