Prix du m² à
Saint-Joseph (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Joseph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 122 €/m² 3 121 €/m²
Appartement
1 372 €/m²
1 372 €/m² 1 372 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Joseph se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 172 € en 2018 à 2 407 € en 2022, puis à 1 817 € en 2024. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 103e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Saint-Joseph compte parmi les localités du département de la Loire, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 972 habitants, ce qui la place au 58e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Les maisons représentaient 88,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Saint-Joseph connaît donc un ralentissement.
À Saint-Joseph, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 903 et 3 622 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 903 et 3 622 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 891 € à Saint-Joseph, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 445 euros.
Loire (42)
2 449 €/m²
0 €/m²
3 727
Rhône (69)
2 978 €/m²
3 555 €/m²
2 229
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 814€
198 427€ d’achat
4 387€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Joseph, vous devrez tabler sur 202 814 euros d'investissement, dont 198 427 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 387 euros, qui se divisent en 1 585 € d'émoluments du notaire, 1 442 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 072€
198 427€ d’achat
14 645€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 213 072 euros : 198 427 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 645 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 585 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 700 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Joseph va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Joseph se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 172 € en 2018 à 2 407 € en 2022, puis à 1 817 € en 2024. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 103e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 24,51 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Joseph, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 11,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Joseph.