Prix du m² à
Saint-Maurice-sur-Dargoire (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-sur-Dargoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 978 €/m²
1 915 €/m² 4 333 €/m²
Appartement
3 555 €/m²
3 128 €/m² 3 870 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chabanière poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 120 €/m² en 2018 à 3 081 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 11,71 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Saint-Maurice-sur-Dargoire
Maison
4 pièces 83 m2
Saint-Maurice-sur-Dargoire
Maison
3 pièces 90 m2
Saint-Maurice-sur-Dargoire
Maison
5 pièces 80 m2
Saint-Maurice-sur-Dargoire
Tout savoir sur Saint-Maurice-sur-Dargoire Voir tous les biens vendus
Chabanière compte parmi les municipalités du département du Rhône (69), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 4 249 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 81e rang au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. 85,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier saint-mauricien subit un ralentissement. Sur 2023, 39 biens ont été vendus, soit 33 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Chabanière se vendait en moyenne à un prix de 2 934,5 €/m², et celui-ci variait entre 1 363 et 4 917 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 38,4 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 10,93 % de hausse ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 504 à 4 917 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 028,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 128e rang au sein des localités du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 363 à 4 199 €. En moyenne, il était de 2 874,3 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 976 €/m² en 2018 à 2 874 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 6,52 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 673 € à Chabanière. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 336 euros.
Loire (42)
3 842 €/m²
1 854 €/m²
1 559
Rhône (69)
3 571 €/m²
3 097 €/m²
5 582
Rhône (69)
3 336 €/m²
4 627 €/m²
1 734
Loire (42)
1 794 €/m²
1 372 €/m²
1 897
Loire (42)
3 388 €/m²
2 747 €/m²
829
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 355€
363 450€ d’achat
6 905€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Chabanière représente 370 355 €, dont 363 450 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 905 euros, dont 1 360 € de débours, 2 641 € d'impôts et 2 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 144€
363 450€ d’achat
25 694€ de frais
Vous devez tabler sur 389 144 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 363 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 25 694 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 21 430 € de taxes et 2 904 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Chabanière vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chabanière poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 120 €/m² en 2018 à 3 081 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 11,71 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 11,71 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chabanière, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chabanière en termes d'investissement immobilier.