Prix du m² à
Saint-Martin-la-Plaine (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 694 €/m² 3 503 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 29,47 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,64 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 67 m2
Saint-Martin-la-Plaine
Tout savoir sur Saint-Martin-la-Plaine Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-la-Plaine est située dans la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les municipalités du département de la Loire (42), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 784 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 38e position parmi les localités du département de la Loire. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-la-Plaine. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Martin-la-Plaine s'élevait à 2 537,88 € en moyenne. Il variait de 802 à 4 035 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 812 € en 2018 à 2 538 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 15,89 % sur les 2 dernières années.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 802 et 4 035 €/m². Il atteignait 2 677,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 21e position parmi les villes du département de la Loire.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 807 et 2 926 €/m², et était en moyenne de 2 289,5 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 735 € en 2018 à 1 709 € en 2021, puis à 2 290 € en 2023.
À Saint-Martin-la-Plaine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 877 euros, soit un prorata temporis de 438 € si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
2 443 €/m²
2 125 €/m²
3 888
Loire (42)
1 794 €/m²
1 372 €/m²
1 897
Loire (42)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 222
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 562€
321 300€ d’achat
6 262€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-la-Plaine est de 327 562 euros, incluant 321 300 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 262 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 335 € d'impôts et 2 567 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 172€
321 300€ d’achat
22 872€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 344 172 euros. Ce montant comprend 321 300 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 872 euros. Au sein de ce chiffre, 18 945 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 567 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-la-Plaine vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 29,47 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,64 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec + 0,64 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-la-Plaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 17,4 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-la-Plaine.