Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-la-Plaine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 592 €/m²

1 192 €/m² 3 689 €/m²

Appartement

2 229 €/m²

1 852 €/m² 2 813 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

47 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Saint-Martin-la-Plaine Voir tous les biens vendus

    Saint-Martin-la-Plaine se situe dans la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les municipalités du département de la Loire, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 3 799 habitants en 2020, ce qui la place au 38e rang au sein du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    L'immobilier de Saint-Martin-la-Plaine est plutôt stable puisqu'on compte 37 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Saint-Martin-la-Plaine atteignait 2 357 €/m², et oscillait entre 1 822 et 2 607 €/m².

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 1 418 à 3 833 €/m². En moyenne, il était de 2 580 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,76 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 842 euros à Saint-Martin-la-Plaine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 421 €.

    📌

    En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    315 683€

    309 600€

    309 600€ d’achat
    6 083€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-la-Plaine représente un coût total d'environ 315 683 euros, dont 309 600 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 083 euros, dont 2 250 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 474 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    331 689€

    309 600€

    309 600€ d’achat
    22 089€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 331 689 euros, incluant en moyenne 309 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 22 089 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 474 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 255 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 842€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-la-Plaine va nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Martin-la-Plaine. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-la-Plaine ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 43,32 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 1,61 % depuis 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité figurait au 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-la-Plaine ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, avec 1,61 % de hausse.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 17,3 % des logements.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-la-Plaine.

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