Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-la-Plaine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 592 €/m²
1 192 €/m² 3 689 €/m²
Appartement
2 229 €/m²
1 852 €/m² 2 813 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 43,32 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 1,61 % depuis 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité figurait au 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
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Saint-Martin-la-Plaine
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Saint-Martin-la-Plaine
Tout savoir sur Saint-Martin-la-Plaine Voir tous les biens à vendre
Saint-Martin-la-Plaine se situe dans la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les municipalités du département de la Loire, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 3 799 habitants en 2020, ce qui la place au 38e rang au sein du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Saint-Martin-la-Plaine est plutôt stable puisqu'on compte 37 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Saint-Martin-la-Plaine atteignait 2 357 €/m², et oscillait entre 1 822 et 2 607 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 1 418 à 3 833 €/m². En moyenne, il était de 2 580 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,76 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 842 euros à Saint-Martin-la-Plaine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 421 €.
Loire (42)
2 256 €/m²
3 031 €/m²
3 888
Loire (42)
2 225 €/m²
1 429 €/m²
15 182
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 197
Loire (42)
2 329 €/m²
2 480 €/m²
1 897
Loire (42)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 222
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 683€
309 600€ d’achat
6 083€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-la-Plaine représente un coût total d'environ 315 683 euros, dont 309 600 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 083 euros, dont 2 250 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 474 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 689€
309 600€ d’achat
22 089€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 331 689 euros, incluant en moyenne 309 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 22 089 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 474 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-la-Plaine va nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Martin-la-Plaine. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 43,32 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 1,61 % depuis 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité figurait au 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, avec 1,61 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-la-Plaine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 17,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-la-Plaine.