Prix du m² à
Saint-Joseph (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Joseph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
1 605 €/m² 5 030 €/m²
Appartement
2 533 €/m²
2 080 €/m² 4 885 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Joseph augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 14,8 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2019. Dans le département de la Martinique, cette municipalité occupait la 20e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,64 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,87 m2
Saint-Joseph
Saint-Joseph est une localité de l'agglomération de Fort-de-France. Elle relève du département de la Martinique. La municipalité enregistrait une population de 16 137 habitants en 2020. La localité était ainsi la 6e plus peuplée du département de la Martinique. Il y avait 60,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 61,8 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, 29 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Joseph connaît donc un ralentissement.
À Saint-Joseph, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 291 et 5 151 €/m², et atteignait en moyenne 2 533 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 19,13 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 633 €/m². Il pouvait osciller de 1 325 à 5 097 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 923 € en 2022 à 2 633 € en 2023.
À Saint-Joseph, les impôts locaux moyens s'élevaient à 941 euros, soit un prorata de 470 € pour un emménagement en milieu d'année.
Martinique (972)
0 €/m²
5 469 €/m²
790
Martinique (972)
1 915 €/m²
3 169 €/m²
82 502
Martinique (972)
3 273 €/m²
1 558 €/m²
10 099
Martinique (972)
2 463 €/m²
3 056 €/m²
40 033
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 945€
236 970€ d’achat
4 975€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Joseph représente 241 945 euros : 236 970 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 975 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 722 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 893 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 196€
236 970€ d’achat
17 226€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 254 196 euros. Tablez en effet sur 236 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 226 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 893 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Joseph ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Joseph, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Joseph augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 14,8 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2019. Dans le département de la Martinique, cette municipalité occupait la 20e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Saint-Joseph. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 14,8 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 29 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 39,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Joseph du point de vue de l'investissement immobilier.