Prix du m² à
Le Lamentin (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lamentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
1 394 €/m² 4 241 €/m²
Appartement
3 481 €/m²
2 353 €/m² 5 185 €/m²
Maison
21 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Lamentin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 593 €/m² en 2019 à 2 453 €/m² en 2022, puis à 3 050 €/m² en 2024. La ville était la 7e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,89 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 49,40 m2
Le Lamentin
Appartement
3 pièces 85 m2
Le Lamentin
Appartement
3 pièces 61,70 m2
Le Lamentin
Maison
9 pièces 236 m2
Le Lamentin
Le Lamentin compte parmi les localités du département de la Martinique (972). En 2021, la ville dénombrait 39 641 habitants. La municipalité était donc la 2e plus peuplée du département de la Martinique, derrière Fort-de-France. 47,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 61,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Lamentin. Sur 2024, on recense 84 biens vendus, soit -54,1 % en l'espace de 2 ans.
Au Lamentin, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 050,46 €, et pouvait varier entre 1 333 et 5 200 €. Au sein des municipalités du département de la Martinique, cette ville occupait donc la 10e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 333 à 5 005 € en 2024, et atteignait en moyenne 2 642,08 €. La valeur foncière d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 050,06 €/m², une maison de quatre pièces 2 104,85 €/m², et une maison de trois pièces 4 048,67 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 3 458,83 €/m². À noter que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était, par exemple, plus élevé LOT LA SOURCE (2 604,49 €/m²) que CHAMBORD (2 344,49 €/m²).
Le montant moyen des impôts locaux était de 2 140 euros au Lamentin, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 1 070 €.
Martinique (972)
2 719 €/m²
3 310 €/m²
17 792
Martinique (972)
1 880 €/m²
1 707 €/m²
10 099
Martinique (972)
3 559 €/m²
3 099 €/m²
17 541
Martinique (972)
2 748 €/m²
2 664 €/m²
23 139
Martinique (972)
2 005 €/m²
2 533 €/m²
16 494
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
247 172€
242 118€ d’achat
5 054€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf au Lamentin nécessite un investissement total d'environ 247 172 euros, dont 242 118 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 054 € de frais de notaire, dont 1 759 € de taxes, 1 935 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
259 689€
242 118€ d’achat
17 571€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 259 689 euros. Outre les 242 118 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 571 euros. Ce chiffre se décompose en 14 276 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 935 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 140€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement au Lamentin va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Lamentin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 593 €/m² en 2019 à 2 453 €/m² en 2022, puis à 3 050 €/m² en 2024. La ville était la 7e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 au Lamentin. Le loyer au m² moyen s'est accru de 13,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 453 €/m² à 3 050 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la ville, sachez que les appartements représentaient en 2021 47,4 % des logements, et qu'on dénombrait 52,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Lamentin.