Prix du m² à
Saint-Just-près-Brioude (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-près-Brioude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 960 €/m² 1 960 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 20,74 %.
Saint-Just-près-Brioude relève du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 401 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 115e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. L'immobilier de Saint-Just-près-Brioude est donc assez stable.
En 2021, à Saint-Just-près-Brioude, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 189 et 1 797 €. En moyenne, il s'élevait à 624 €. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait donc en 130e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 624 €/m², et celui-ci variait de 189 à 1 797 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 434 € en 2018 à 624 € en 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 34,48 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 384 € à Saint-Just-près-Brioude. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 192 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Loire (43)
836 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Loire (43)
1 107 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
1 258 €/m²
1 214
Haute-Loire (43)
1 239 €/m²
0 €/m²
293
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 382€
74 880€ d’achat
2 502€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Just-près-Brioude, vous devrez prévoir 77 382 euros d'investissement : 74 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 502 €. Les émoluments du notaire constituent 598 € de ce montant, les taxes 544 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 253€
74 880€ d’achat
6 373€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 81 253 euros. En plus des 74 880 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter 6 373 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 598 € d'émoluments du notaire et 4 415 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Just-près-Brioude va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 20,74 %.
Le prix au m² moyen a chuté de 8,75 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Just-près-Brioude ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier, et que 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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