Prix du m² à
Villeneuve-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
1 239 €/m² 1 239 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Allier baissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,1 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,23 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Villeneuve-d'Allier est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 283 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait donc en 134e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Villeneuve-d'Allier est plutôt stable. Sur 2021, on recense 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Villeneuve-d'Allier, les biens à vendre avaient un prix moyen de 818,58 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait osciller de 315 à 1 784 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 108e rang dans le département de la Haute-Loire.
En 2021, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 315 et 1 784 €. En moyenne, il atteignait 818,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 3 ans, avec -19,15 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 2,27 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 383 euros à Villeneuve-d'Allier. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 191 €.
Haute-Loire (43)
313 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
836 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Loire (43)
564 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Loire (43)
1 960 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
1 258 €/m²
1 214
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 089€
98 230€ d’achat
2 859€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villeneuve-d'Allier s'élève à 101 089 euros, dont en moyenne 98 230 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 859 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 785 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 714 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 167€
98 230€ d’achat
7 937€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 106 167 euros, comprenant 98 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 937 euros, qui se décomposent en 5 792 € d'impôts, 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Villeneuve-d'Allier a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Allier baissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,1 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Villeneuve-d'Allier. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 33,33 %, pendant que le prix moyen grimpait de 87,3 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements. De plus, on observait 23,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-d'Allier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !