Prix du m² à
Saint-Lambert-du-Lattay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lambert-du-Lattay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
745 €/m² 2 577 €/m²
Maison
22 €/m²
12 €/m² 32 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-du-Layon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,2 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 116e position au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Val-du-Layon fait partie du Maine-et-Loire (49). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 3 455 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 51e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). 96,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 69,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Val-du-Layon puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit 28 ventes de moins qu'en 2021.
À Val-du-Layon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 883 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 777 et 2 582 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 10,21 % depuis 2022.
À Val-du-Layon, les impôts locaux moyens atteignaient 633 €, soit un prorata de 316 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 422
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
791
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 846
Maine-et-Loire (49)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 710
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 767€
225 960€ d’achat
4 807€ de frais
À Val-du-Layon, comptez 230 767 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 225 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 807 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 805 € d'émoluments du notaire et 1 642 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 449€
225 960€ d’achat
16 489€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 242 449 euros. Aux 225 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 16 489 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 805 €, et les impôts 13 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Val-du-Layon vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Val-du-Layon, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-du-Layon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,2 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 116e position au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 7,2 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Val-du-Layon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 19,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Val-du-Layon, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !