Prix du m² à
Beaulieu-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 056 €/m² 2 305 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Layon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 519 € en 2018 à 1 492 € en 2019, puis à 1 812 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 105e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 27,02 % sur 2 ans.
Beaulieu-sur-Layon compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était de 1 353 habitants, ce qui la place en 98e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 75,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier belloquois est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Beaulieu-sur-Layon, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 812,67 €/m². Il pouvait varier de 1 273 à 3 089 €/m². Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 85e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 273 et 3 089 €/m², et s'élevait à 1 812,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, avec 0,49 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Beaulieu-sur-Layon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 751 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 875 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 601 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
1 934 €/m²
0 €/m²
1 642
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 198€
217 520€ d’achat
4 678€ de frais
À Beaulieu-sur-Layon, vous devez prévoir un investissement total de 222 198 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 217 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 678 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 738 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 580 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 444€
217 520€ d’achat
15 924€ de frais
Comptez 233 444 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 217 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 924 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 12 826 € d'impôts et 1 738 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 751€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Beaulieu-sur-Layon, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Layon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 519 € en 2018 à 1 492 € en 2019, puis à 1 812 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 105e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 27,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère chute, passant de 1 995 €/m² à 1 901 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaulieu-sur-Layon, sachez qu'on remarquait 24,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,4 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Beaulieu-sur-Layon.