Prix du m² à
Saint-Laurent-d'Olt (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 884 €/m²
1 277 €/m² 3 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Olt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 080 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 10,26 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se plaçait au 195e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-d'Olt est localisée dans le département de l'Aveyron (12). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 639 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 93e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-d'Olt. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Laurent-d'Olt, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 400 et 3 208 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 464 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 080 €/m² en 2018 à 919 €/m² en 2021, puis à 1 464 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 464 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 400 à 3 208 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc au 53e rang au sein du département de l'Aveyron.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Laurent-d'Olt s'élevait à 346 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer était de 173 euros.
Aveyron (12)
322 €/m²
0 €/m²
457
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
93
Aveyron (12)
1 513 €/m²
0 €/m²
125
Lozère (48)
567 €/m²
0 €/m²
179
Lozère (48)
1 262 €/m²
0 €/m²
95
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 720€
175 680€ d’achat
4 040€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Laurent-d'Olt, vous devez tabler sur 179 720 € d'investissement, dont en moyenne 175 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 040 €. Les taxes constituent 1 276 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 404 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 802€
175 680€ d’achat
13 122€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 188 802 euros. Comptez en effet 175 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 122 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 359 €, les émoluments du notaire pour 1 404 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Laurent-d'Olt a besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Olt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 080 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 10,26 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se plaçait au 195e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 335 € à 1 472 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 57,14 % de réduction.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-d'Olt ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-d'Olt, contactez dès maintenant votre agence ORPI !