Prix du m² à
Campagnac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
322 €/m²
322 €/m² 1 091 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Campagnac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 830 € en 2022 à 568 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait à la 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Campagnac fait partie de la région Occitanie. Sa population atteignait 444 habitants en 2021, ce qui la place à la 132e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons représentaient 92,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Campagnac est parfaitement stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Campagnac, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 702,17 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 238 à 1 907 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -11,81 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 238 et 1 907 €. Il était en moyenne de 702,17 €. Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Aveyron.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Campagnac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 euros, contre 493 € pour une année complète.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
88
Aveyron (12)
1 884 €/m²
0 €/m²
636
Aveyron (12)
1 358 €/m²
0 €/m²
314
Aveyron (12)
1 410 €/m²
940 €/m²
2 428
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
65 519€
63 195€ d’achat
2 324€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Campagnac représente 65 519 euros, comprenant 63 195 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 324 €, au sein desquels on retrouve 459 € de taxes, 505 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
68 786€
63 195€ d’achat
5 591€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 68 786 euros d'investissement. Outre les 63 195 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 591 euros. Les impôts constituent 3 726 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 505 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Campagnac, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campagnac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 830 € en 2022 à 568 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait à la 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 8,36 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Campagnac, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Campagnac en termes d'investissement immobilier !