Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Lévézou (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Lévézou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Lévézou se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 221 €/m² en 2020 à 1 152 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 250e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Lévézou dépend du département de l'Aveyron (12), et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 153 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 224e position dans le département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). 93,8 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-de-Lévézou.
En 2020, les biens à vendre à Saint-Laurent-de-Lévézou avaient un prix qui oscillait de 696 à 2 138 €/m², et qui atteignait 1 221,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang parmi les localités du département de l'Aveyron.
En 2020, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 1 221,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 696 et 2 138 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 963 € en 2018 à 1 221 € en 2020.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Laurent-de-Lévézou, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 euros, contre 328 € pour une année complète.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
2 135 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
1 393 €/m²
0 €/m²
398
Aveyron (12)
1 308 €/m²
0 €/m²
654
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 125€
146 530€ d’achat
3 595€ de frais
À Saint-Laurent-de-Lévézou, comptez un investissement total de 150 125 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 146 530 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 595 €. Au sein de ce montant, 1 065 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 171 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 701€
146 530€ d’achat
11 171€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 157 701 euros, incluant en moyenne 146 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 171 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 171 € d'émoluments du notaire, 8 640 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-de-Lévézou va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Lévézou se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 221 €/m² en 2020 à 1 152 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 250e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Laurent-de-Lévézou. Le prix moyen a connu une inflation de 37,59 %, pendant que le loyer moyen connaissait une progression de 28,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,5 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 19,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Lévézou !