Prix du m² à
Vézins-de-Lévézou (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézins-de-Lévézou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
1 052 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 820 € à 725 €.
Vézins-de-Lévézou est localisée en Aveyron. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 643 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 92e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). 93,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier vézinois est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
À Vézins-de-Lévézou, en 2021, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 275 et 1 383 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 275 et 1 383 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 482 € à Vézins-de-Lévézou. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 241 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
1 786 €/m²
1 786 €/m²
301
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
158
Aveyron (12)
1 393 €/m²
0 €/m²
398
Aveyron (12)
1 223 €/m²
0 €/m²
576
Aveyron (12)
1 410 €/m²
940 €/m²
2 428
Aveyron (12)
1 744 €/m²
0 €/m²
450
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 547€
95 727€ d’achat
2 820€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vézins-de-Lévézou se chiffre autour de 98 547 euros. Aux 95 727 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 820 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 696 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 765 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 496€
95 727€ d’achat
7 769€ de frais
Vous devez tabler sur 103 496 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 95 727 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 769 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 644 € et les émoluments du notaire pour 765 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vézins-de-Lévézou, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 820 € à 725 €.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 798 € à 1 204 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vézins-de-Lévézou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vézins-de-Lévézou.