Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Combes (33)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 4 ans, passant de 2 074 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2022, cependant sa chute tend à se modérer, avec -8,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Laurent-des-Combes figurait en 410e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Libourne, Saint-Laurent-des-Combes relève du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 237 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se trouvait ainsi à la 415e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier saint-laurentais se porte bien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2020.
À Saint-Laurent-des-Combes, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 947 à 3 235 €. En moyenne, il atteignait 1 318,12 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Gironde.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 358 €, et celui-ci pouvait osciller entre 947 et 3 235 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 2 074 €/m² en 2018 à 1 358 €/m² en 2022, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -5,56 % entre 2020 et 2022.
À Saint-Laurent-des-Combes, les impôts locaux moyens atteignaient 862 €, soit un prorata temporis de 431 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
447
Gironde (33)
2 552 €/m²
5 623 €/m²
1 878
Gironde (33)
2 520 €/m²
0 €/m²
141
Gironde (33)
1 998 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 686 €/m²
0 €/m²
510
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 806€
162 960€ d’achat
3 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-des-Combes est de 166 806 €, dont en moyenne 162 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 846 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 184 €, les émoluments du notaire pour 1 302 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 231€
162 960€ d’achat
12 271€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 175 231 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 162 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 271 euros, dont 9 609 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 302 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-des-Combes vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut se monter à 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 4 ans, passant de 2 074 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2022, cependant sa chute tend à se modérer, avec -8,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Laurent-des-Combes figurait en 410e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-des-Combes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des habitations, et qu'il y avait 24,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-des-Combes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !