Prix du m² à
Saint-Émilion (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Émilion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 552 €/m²
1 447 €/m² 5 812 €/m²
Appartement
5 623 €/m²
2 125 €/m² 7 128 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Émilion ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 900 € en 2018 à 4 190 € en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 31,8 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Libourne, Saint-Émilion relève du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 1 769 habitants en 2021, ce qui la place au 154e rang à l'échelle du département de la Gironde. 55,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88,6 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Émilion. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes par rapport 2022.
À Saint-Émilion, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 287,58 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 251 et 7 163 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 900 €/m² en 2018 à 4 288 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 9,28 % de hausse en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait de 1 251 à 6 523 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 2 683,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 92e rang dans le département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 494 euros à Saint-Émilion. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 747 €.
Gironde (33)
2 405 €/m²
2 536 €/m²
24 866
Gironde (33)
1 584 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 974 €/m²
0 €/m²
994
Gironde (33)
2 292 €/m²
0 €/m²
405
Gironde (33)
1 945 €/m²
0 €/m²
642
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
447
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 410
Gironde (33)
1 686 €/m²
0 €/m²
510
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 272€
322 000€ d’achat
6 272€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Émilion s'élève à 328 272 €, répartis entre 322 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 272 euros. Les taxes constituent 2 340 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 573 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 919€
322 000€ d’achat
22 919€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 344 919 € d'investissement, dont 322 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 22 919 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 573 € d'émoluments du notaire et 18 986 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 494€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Émilion vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Émilion ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 900 € en 2018 à 4 190 € en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 31,8 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 924 € à 4 288 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Émilion, sachez que les appartements constituaient en 2021 11 % du parc immobilier, et qu'on comptait 44 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Émilion, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !