Prix du m² à
Saint-Laurent-le-Minier (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-le-Minier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
744 €/m² 1 391 €/m²
Appartement
1 443 €/m²
1 443 €/m² 1 443 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,41 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-le-Minier fait partie du Gard (30), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 368 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 242e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Laurent-le-Minier est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
À Saint-Laurent-le-Minier, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 948 à 2 164 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 644,29 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 96,18 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 72,33 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 495,83 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité. Elle fluctuait entre 948 et 2 164 €/m². Au sein du département du Gard, cette ville se plaçait ainsi en 224e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 499 euros à Saint-Laurent-le-Minier. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 249 €.
Hérault (34)
2 720 €/m²
1 642 €/m²
1 493
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
128
Gard (30)
2 546 €/m²
0 €/m²
206
Gard (30)
2 414 €/m²
0 €/m²
59
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
56
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
134
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
107 665€
104 708€ d’achat
2 957€ de frais
À Saint-Laurent-le-Minier, vous devrez tabler sur 107 665 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 3 pièces, dont en moyenne 104 708 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 957 euros. Ce montant se divise en 837 € d'émoluments du notaire, 761 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
113 079€
104 708€ d’achat
8 371€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 113 079 euros. Aux 104 708 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 371 euros. Au sein de ce chiffre, 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 174 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Laurent-le-Minier. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,41 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 218 € à 1 213 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-le-Minier, sachez qu'en 2021, on comptait 23,5 % de locataires, et que 14,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-le-Minier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !