Prix du m² à
Montdardier (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdardier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
1 517 €/m² 2 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 331 € en 2018 à 891 € en 2019.
Montdardier est localisée dans le Gard, et est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 188 habitants, ce qui la place au 286e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,2 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montdardier est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Montdardier, pour un prix au m² qui variait entre 324 et 1 875 €.
Au niveau de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 324 et 1 875 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 477 euros à Montdardier. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 238 €.
Gard (30)
972 €/m²
269 €/m²
291
Gard (30)
2 100 €/m²
0 €/m²
145
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
128
Gard (30)
2 174 €/m²
0 €/m²
937
Gard (30)
2 414 €/m²
0 €/m²
59
Gard (30)
2 647 €/m²
0 €/m²
103
Gard (30)
955 €/m²
1 443 €/m²
345
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 172€
94 372€ d’achat
2 800€ de frais
À Montdardier, vous devrez tabler sur un investissement global de 97 172 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 94 372 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 800 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 686 € d'impôts et 754 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 050€
94 372€ d’achat
7 678€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 102 050 euros. En dehors des 94 372 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 7 678 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 564 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 754 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Montdardier vous coûtera autour de 77 400 €. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 331 € en 2018 à 891 € en 2019.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -21,72 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montdardier ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 13,8 % des habitations, et que 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montdardier sur le plan de l'investissement immobilier.