Prix du m² à
Cazilhac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 720 €/m²
1 753 €/m² 3 439 €/m²
Appartement
1 642 €/m²
1 090 €/m² 1 936 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cazilhac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 010 € en 2022 à 1 957 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité occupait le 284e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Ganges, Cazilhac dépend du département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 566 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 136e rang pour ce qui est de la population. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier cazilhacois connaît donc un ralentissement.
À Cazilhac, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 140,54 €. Il fluctuait entre 740 et 4 193 €. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait donc en 153e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 740 à 3 270 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 136,75 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 462 €/m² en 2021 à 2 137 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Pour un emménagement en juin à Cazilhac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 euros, contre 749 € pour une année complète.
Hérault (34)
2 284 €/m²
0 €/m²
259
Hérault (34)
2 520 €/m²
0 €/m²
620
Hérault (34)
2 407 €/m²
1 492 €/m²
3 950
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
2 561 €/m²
3 073 €/m²
1 610
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
134
Gard (30)
955 €/m²
1 443 €/m²
345
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 601€
192 307€ d’achat
4 294€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Cazilhac, vous devez tabler sur 196 601 euros d'investissement : 192 307 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 294 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 537 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 397 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 543€
192 307€ d’achat
14 236€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 206 543 euros, dont 192 307 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 236 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 339 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 537 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Cazilhac. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazilhac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 010 € en 2022 à 1 957 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité occupait le 284e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, passant de 2 010 € à 1 957 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cazilhac ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,9 % des habitations, et qu'on remarquait 25,3 % de locataires.
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