Prix de l’immobilier à
Cazilhac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 441 €/m² 3 299 €/m²
Appartement
1 900 €/m²
968 €/m² 3 023 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cazilhac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 771 € en 2018 à 1 539 € en 2021, puis à 2 244 € en 2023. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 28e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Ganges, Cazilhac se trouve dans le département de l'Hérault, et est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 1 554 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 136e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,5 %). 87,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier cazilhacois est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Cazilhac, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 886 €/m², et fluctuait entre 827 et 3 337 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 173 € en 2022 à 1 886 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 141 à 3 229 €, et atteignait en moyenne 2 603 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 5,09 %.
À Cazilhac, la taxe foncière moyenne atteignait 725 euros, soit un prorata temporis de 362 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
1 981 €/m²
0 €/m²
259
Hérault (34)
2 227 €/m²
0 €/m²
620
Hérault (34)
2 378 €/m²
1 359 €/m²
3 950
Hérault (34)
2 785 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
2 787 €/m²
736 €/m²
1 610
Gard (30)
1 318 €/m²
0 €/m²
134
Gard (30)
1 429 €/m²
2 089 €/m²
345
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 204€
234 270€ d’achat
4 934€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cazilhac est de 239 204 euros, dont 234 270 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 934 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 702 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 315€
234 270€ d’achat
17 045€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 251 315 euros. Tablez en effet sur 234 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 045 euros. Les impôts constituent 13 813 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 872 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Cazilhac, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Cazilhac, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cazilhac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 771 € en 2018 à 1 539 € en 2021, puis à 2 244 € en 2023. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 28e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 539 €/m² en 2021 à 2 244 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cazilhac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,4 % des habitants, et que 11,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cazilhac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !