Prix du m² à
Saint-Laurent-Rochefort (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
743 €/m²
606 €/m² 880 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-Rochefort s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 743 €/m² en 2020 à 844 €/m² en 2022, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 19,85 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-Rochefort est une municipalité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 251 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 270e rang au sein du département de la Loire. On observait 90,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Laurent-Rochefort. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Saint-Laurent-Rochefort, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 268 et 1 137 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 268 et 1 137 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 399 € à Saint-Laurent-Rochefort, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 199 euros.
Loire (42)
1 545 €/m²
0 €/m²
152
Loire (42)
1 566 €/m²
0 €/m²
155
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
112
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
78
Loire (42)
873 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
291
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
722
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 149€
55 790€ d’achat
2 359€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-Rochefort se chiffre autour de 58 149 euros, dont 55 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 359 €, dont 405 € d'impôts, 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
61 033€
55 790€ d’achat
5 243€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 61 033 euros : 55 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 243 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 290 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Laurent-Rochefort ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-Rochefort s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 743 €/m² en 2020 à 844 €/m² en 2022, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 19,85 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-Rochefort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 9,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-Rochefort en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !