Prix du m² à
Saint-Léry (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 317 €/m² 2 008 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léry décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 732 €/m² en 2022 à 1 725 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Léry est située en Morbihan. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 205 habitants, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Morbihan. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Léry. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente +4 ventes comparé à 2018.
En 2020, les biens de Saint-Léry se vendaient à un prix au m² moyen de 1 492,92 €, et celui-ci variait entre 669 et 2 042 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 769 €/m² en 2018 à 1 493 €/m² en 2020.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 669 à 2 042 €/m² en 2020. En moyenne, elle atteignait 1 492,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 128e position au sein des municipalités du département du Morbihan.
À Saint-Léry, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 518 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 759 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 242 €/m²
1 466 €/m²
1 667
Morbihan (56)
1 366 €/m²
2 917 €/m²
3 105
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 772€
134 362€ d’achat
3 410€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Léry, comptez un investissement total de 137 772 €, dont 134 362 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 410 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 074 € d'émoluments du notaire et 976 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 757€
134 362€ d’achat
9 395€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez 143 757 euros d'investissement : 134 362 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 395 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 6 962 €, et les émoluments du notaire 1 074 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 518€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Saint-Léry va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léry décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 732 €/m² en 2022 à 1 725 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Léry, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,8 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Léry.