Prix du m² à
Mauron (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
893 €/m² 2 246 €/m²
Appartement
2 917 €/m²
2 917 €/m² 2 917 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mauron ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 58,55 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Mauron compte parmi les municipalités du Morbihan (56), et relève de la région Bretagne. Sa population atteignait 3 170 habitants en 2021, ce qui la place à la 63e position au sein du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mauronnais connaît un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022).
À Mauron, le prix d'un bien à vendre était de 2 150,04 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer de 461 à 6 699 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 2 150 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une augmentation de 2,63 % en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 461 et 2 224 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 290 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc au 173e rang dans le département du Morbihan.
À Mauron, les impôts locaux moyens atteignaient 627 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 313 euros.
Morbihan (56)
1 308 €/m²
0 €/m²
735
Ille-et-Vilaine (35)
1 242 €/m²
1 466 €/m²
1 667
Morbihan (56)
1 156 €/m²
0 €/m²
1 342
Côtes d'Armor (22)
1 062 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 662 €/m²
0 €/m²
1 030
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 672
Morbihan (56)
1 381 €/m²
0 €/m²
344
Morbihan (56)
1 663 €/m²
0 €/m²
189
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Mauron, vous devez tabler sur un investissement total de 158 522 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 154 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 722 euros. Ce montant se partage en 1 237 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 125 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 418€
154 800€ d’achat
10 618€ de frais
Comptez 165 418 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 154 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 618 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 237 € et les taxes pour 8 021 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mauron représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauron ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 58,55 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 27,27 % de diminution en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 095 € à 2 150 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Mauron ? Sachez qu'on comptait en 2021 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mauron sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !