Prix du m² à
Saint-Macaire-en-Mauges (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Macaire-en-Mauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
1 194 €/m² 2 684 €/m²
Appartement
1 889 €/m²
1 889 €/m² 1 889 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sèvremoine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 773 €/m² en 2018 à 1 955 €/m² en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 2,89 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,58 % sur 2 ans.
Sèvremoine est localisée en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 25 806 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Maine-et-Loire. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,6 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Sèvremoine subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 101 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 55,7 % en 2 ans.
À Sèvremoine, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 853,33 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 850 et 2 819 €. Le prix moyen a décru de 6,51 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 126 et 2 819 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 995,25 €. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait ainsi la 47e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Sèvremoine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 435 €, contre 870 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 012
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
4 041
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 443€
239 430€ d’achat
5 013€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sèvremoine représente 244 443 euros, incluant en moyenne 239 430 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 013 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 913 €, les impôts pour 1 740 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 821€
239 430€ d’achat
17 391€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 256 821 euros d'investissement, dont 239 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 391 euros, au sein desquels on retrouve 1 913 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 118 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sèvremoine ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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L'immobilier à Sèvremoine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 773 €/m² en 2018 à 1 955 €/m² en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 2,89 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une inflation de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 982 €/m² à 1 853 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sèvremoine, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,7 % des logements, et que les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sèvremoine du point de vue de l'investissement immobilier.