Prix du m² à
La Séguinière (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Séguinière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 436 €/m² 2 544 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Séguinière chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 18,48 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 41e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), La Séguinière est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 4 212 habitants, ce qui la place au 42e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de La Séguinière connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, cela représente -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, à La Séguinière, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 313 et 2 882 €, et s'élevait à 2 012,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 18,48 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 012,5 € au sein de la localité. Il variait de 1 313 à 2 882 €. La valeur foncière oscille selon la configuration du logement : comptez 1 229,51 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 885,95 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 982,73 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 093,02 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 378 € à La Séguinière. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 689 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 012
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 825
Maine-et-Loire (49)
1 967 €/m²
0 €/m²
2 642
Maine-et-Loire (49)
2 345 €/m²
1 774 €/m²
2 722
Maine-et-Loire (49)
2 078 €/m²
1 889 €/m²
7 383
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 544€
241 500€ d’achat
5 044€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à La Séguinière, vous devrez compter 246 544 € d'investissement. Prévoyez en effet 241 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 044 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 755 € et les émoluments du notaire pour 1 930 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 029€
241 500€ d’achat
17 529€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 259 029 euros, répartis entre 241 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 17 529 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 930 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 240 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Séguinière. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Séguinière chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 18,48 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 41e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 468 € en 2022 à 2 012 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Séguinière ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
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