Prix du m² à
Bégrolles-en-Mauges (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégrolles-en-Mauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 392 €/m² 2 318 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bégrolles-en-Mauges se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une chute de 1,55 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Bégrolles-en-Mauges
Tout savoir sur Bégrolles-en-Mauges Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Bégrolles-en-Mauges relève de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 120 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 74e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier bégrollais subit un ralentissement puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Bégrolles-en-Mauges oscillait de 1 000 à 2 309 € en 2023. Il atteignait 1 846,58 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 78e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 1 884 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 025 et 2 309 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 32,3 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,14 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 747 € à Bégrolles-en-Mauges. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 373 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
4 041
Maine-et-Loire (49)
1 687 €/m²
0 €/m²
3 845
Maine-et-Loire (49)
2 345 €/m²
1 774 €/m²
2 722
Maine-et-Loire (49)
2 078 €/m²
1 889 €/m²
7 383
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bégrolles-en-Mauges représente un investissement global d'environ 211 762 euros, comprenant 207 240 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 522 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 506 € d'impôts et 1 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 222 475 euros, répartis entre 207 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 235 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 219 € et les émoluments du notaire pour 1 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Bégrolles-en-Mauges vous coûtera autour de 132 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bégrolles-en-Mauges se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une chute de 1,55 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec -1,58 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bégrolles-en-Mauges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 17,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bégrolles-en-Mauges.